Baujahr: 1792

Fertigstellung: 2017

Der Martinshof in Rosenbach/Neunkirchen am Brand ist ein Dreiseithof mit Wohnstallhaus und Backhaus, beide aus Sandstein sowie einer Scheune. 1778 Kauf des Martinshofes durch Johann Christian Knapp, 1792 (Neu-)Errichtung des Wohnstallhauses, im Besitz der Familie Knapp bis in die 1990er. Durch einen Brand 1985 bis auf die Sandsteinmauern zerstört, folgend wieder errichtet, jedoch durch Tod des Eigentümers im Rohbauzustand verblieben. Bis zum Brand landwirtschaftlich genutzt. 2012 Erwerb durch uns, Restaurierung und Innenausbau, Fertigstellung 2014 (Haus), 2017 (Hofanlage). Die erhaltenen Sandsteinmauern sind die wichtigsten Zeitzeugen, weshalb unser besonderer Fokus auf Erhalt und Restaurierung dieser lag. Besonderheiten der Fassade stellen u.a. die profilierten Fenstersimse, die Schneckenornamente und die Lisenen an den Gebäudeecken dar. Fachliche Unterstützung erhielten wir von Prof. Koch, Geozentrum Nordbayern/Uni ER, der die Substanz des Mauerwerks im Rahmen einer Masterarbeit untersuchen ließ. Mit der Durchführung der Fassadenrestaurierung waren die beiden renomierten bamberger Unternehmen Klesse und Bauer-Bornemann betraut. Geleitet wurden die Arbeiten von Herrn Straßgürtl, kjs+ Architekten, Erlangen. Im hinteren ehem. Stallbereich waren durch die frühere Nutzung und den Brand bereits größere Teile der Sandstein-/Fachwerkfassade zerstört und von unseren Vorgängern durch Ziegelmauerwerk ersetzt worden. Die Herausforderung bestand somit darin, den vorderen, denkmalgeschützen Teil des Hauses mit dem hinteren wieder in Einklang zu bringen und den ländlichen Charakter zu unterstreichen, wirtschaftliche und bauphysikalische Aspekte zu beachten und den Hof als Gesamtensemble (wieder) erstehen zu lassen. So wurde z.B. eine hinterlüftete Fassade aus unbehandeltem Lärchenholz für den hinteren Gebäudeteil gewählt, um diesem gerecht zu werden. Somit ergänzt sich ein alter vorderer Hausteil und ein neuer hinterer ohne dass die unvermeidliche Verwendung von einigen Dachfenstern oder Rollos als störend empfunden würde. Im Inneren erfolgte die Ausstattung auf modernem Niveau unter Berücksichtigung des alten Charakters, moderne Technik, Elemente mit klassischem Erscheinungsbild (z.B. Türen mit Kassettenoptik) und Naturmaterialien (v.a. Sandstein, Lehm, Eiche) wurden zu einem stimmigen Konzept vereinigt. Das Heizkonzept setzt zweischienig auf: Zum einen Nutzung erneuerbarer Energien (Erdwärme, Solarthermie) für Niedertmeperaturfussboden- und –wandheizung, zum Anderen ein Holzofen mit Wärmespeicher und Warmluftverteilungssystem über alle Stockwerke. Es war eine große Herausforderung, die ganz alten, ursprünglichen Elemente, die von den Vorbesitzern unvollendeten Arbeiten und unsere eigenen Anforderungen auf einen Nenner zu bringen. Unter den Gesichtspunkten „Altes bewahren, mit Neuem verbinden, auf die Details achten“ wurde auch der Hof gestaltet und angelegt und zu einer Einheit gebracht. Heute gehört der Martinshof sicherlich wieder zu den schönsten Höfen in Rosenbach und selbst ein gewisser landwirtschaftlicher Charakter wurde ihm zurückgegeben durch die Haltung von Pferden und die damit verbundene Nutzung und Pflege der zugehörigen Weideflächen sowie des Waldes.

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